Si cominciano finalmente ad intravedere segnali di ripresa per quanto riguarda il settore immobiliare. Il business nel settore è tornato, infatti, a far registrare un segno positivo di crescita, con le compravendite di case che nel primo trimestre del 2010 sono cresciute del 2,3% rispetto ai primi tre mesi dello scorso anno. Lo rivela l’Istat (Istituto Nazionale di Statistica) nel suo rapporto su Compravendite immobiliari e mutui relativo ai dati del primo trimestre di quest’anno. In Italia nel primo trimestre del 2010 le convenzioni relative alle compravendite di unità immobiliari sono state pari a 190.728, in aumento, appunto, del 2,3% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Ancora più evidente risulta l’aumento dei mutui che hanno addirittura fatto registrare un balzo del 13,7%.
Entrando più nello specifico del mercato immobiliare, emerge che “il 93,2% delle convenzioni stipulate nel periodo considerato (177.680) riguarda immobili ad uso abitazione e accessori, il 6,1% (11.611) unità immobiliari ad uso economico”. Focalizzando, invece, l’attenzione sulle aree geografiche maggiormente interessate da questo fenomeno si evince che nei primi tre mesi dell’anno le compravendite totali di unità immobiliari aumentano in maggior misura nel Nord-Est (+3,7%), il Centro e il Sud appaiono sostanzialmente in linea con il dato nazionale (rispettivamente +2,7% e +2,6%), mentre nel Nord-Ovest e nelle isole gli aumenti risultano più contenuti (pari a +1,5% e a +1,1%).
Il dato sulla ripresa delle compravendite immobiliari è certamente positivo, perché “segna per la prima volta variazioni tendenziali positive dopo una fase di discesa che era iniziata nel 2007, proseguita con intensità crescente fino al primo trimestre del 2009 e rallentatasi nei trimestri successivi”. Anche il dato sui mutui è sicuramente da prendere in considerazione come di buon auspicio per la ripresa economica nel settore ma bisogna ricordare che il +13,7% viene dopo una lunga serie di contrazioni.
I primi commenti giunti su questi dati confermano il clima di cautela e di moderata euforia. Secondo il Codacons, un’associazione che si occupa della tutela dei consumatori, “l’aumento dei mutui si registra principalmente per via dei bassi tassi di interesse legati alla recessione”. Più in particolare “i tassi di riferimento per i mutui, come ad esempio l’euribor, dopo aver superato il tetto storico del 5% nel settembre 2008, con lo scoppio della crisi sono progressivamente scesi e nei primi 3 mesi del 2010, a cui si riferiscono i dati Istat, fluttuavano al loro minimo, tra lo 0,3% e l’1,2%”. In queste condizioni risultava davvero conveniente richiedere un mutuo, anche per le cosiddette fasce più deboli, costituite principalmente da giovani coppie, famiglie mononucleari e stranieri. Oggi i tassi stanno lievemente risalendo ma siamo sempre tra valori convenienti che oscillano tra lo 0,5% e l’1,4%. Secondo l’Osservatorio Gabetti ,inoltre, nel primo semestre 2010 i prezzi delle case sono scesi del 2-3%. Vista la situazione del mercato che potrebbe decollare nuovamente a breve non conviene aspettare ulteriormente se si ha l’intenzione di acquistare una casa. Per usufruire di tassi convenienti è il caso di richiedere subito una serie di preventivi e di effettuare poi un ponderato confronto tra le varie proposte di mutuo. Vi consigliamo di non escludere mai nella vostra ricerca, ma anzi di privilegiare, i canali via Internet, perché proprio tramite un mutuo online è possibile risparmiare ulteriormente sul prezzo della rata del proprio mutuo. Un primo passo lo avete già fatto: siete già al pc… allora perché non cominciare proprio ora la ricerca del mutuo online più conveniente?